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樓盤一天到訪超千人2013重慶樓市迎開門

发布时间:2019-11-09 05:25:06

楼盘一天到访超千人 2013重庆楼市迎“开门红”

尽管当前的天气依然寒冷,然而从去年底一直处于回升的楼市,却依然延续着火热势头开发商也一反往年1月的淡季策略,在2013年初就开始抢跑,并推出了一定的优惠政策,这给众多购房者提供了一个难得的购房机会 市场 一天到访 超1000人 作为楼市传统淡季的 1月,谁也没想到今年却会这么火,不仅售房部人潮涌动,而最终成交也是依然火爆 计划本周末开盘的龙湖时代天街,上周末迎来了看房高峰,每天的看房客户就超过1000人在现场看到,经常是三五个购房客户围着一个置业顾问咨询,而置业顾问们更是忙得“没时间上厕所” 了解到,龙湖时代天街本周末开盘的是其三期商铺,由于时代天街一期商业开业以来的强劲表现,以及大坪区域的不断完善,更加坚定了商铺投资者的信心,从而使得时代天街的商铺,成了众多投资者眼中的“香馍馍” 然而龙湖时代天街的火爆,却只是今年初以来,重庆楼市火爆的一个缩影同样是龙湖旗下项目的听蓝湾,在上周末也迎来了客户到访高潮,两天蓄客就超过350组而位于袁家岗奥体附近的一项目,在日前开盘时,推出了600多套房源然而开盘就卖掉了400多套,去化率超过60% 主城两周成交 超80万方 市场成交的最终统计数据,则更加清晰地证明着今年初以来楼市的火热根据世联地产重庆纬联的统计数据,今年1月1日到1月13日,重庆总成交商品房252套、成交面积83.78万平方米,与去年同比分别上涨了85%和109% 事实上,今年初以来楼市的火热成交,同开发商的大力推盘也密不可分有数据显示,仅在上周重庆就有14个项目开盘,总体量达21.48万平方米此外,从今年初到上周末,拿到预售许可证的项目体量更是高达50.9万平方米 根据了解,只是在本周末就有龙湖时代天街、龙湖听蓝湾【叠院】、江与城、金隅大成·时代都汇等多个项目开盘 购房者 价格合理 即下定 每年的1月和2月虽然是楼市淡季,但同时也是众多外出务工人员返乡的时节而在这个时候就有开发商瞄准了这些人的“需求”,从而推出了所谓的“返乡购房特惠”这也给一些购房者提供了难得的购房机会 根据调查了解到,刚一跨入2013年的门槛,龙湖就在重庆集结了约1500套、总价值约10亿元的房源,率先推出了“新春购房特惠季”购房者在活动期间购买龙湖旗下房源,可享受5万—56万元每套的优惠 与此同时,位于茶园的金科中央御院,也推出了85—150平方米的返乡置业特惠房,总房价69万元每套起,只不过是限量20套而龙湖听蓝湾【叠院】,更是在开盘之际就推出了30套特惠房源,总房价77万—83万元每套起保利香雪的65—90平方米,不仅可以享受办卡9.5折的优惠,更可享2万返乡置业基金,还能办理公积金贷款 “尽管房价比去年有一定上涨,可是优惠过后的价格还在我的承受范围之内,所以就买了”,刚在九龙坡购买了一套套内约100平方米房子的张先生说道,他原本还想等房价跌一点再买的,可是确实等不下去了,趁着现在还有一点优惠,房价涨得还不是很高,最后就买好了 事实上,去年下半年以来,像张先生这样的购房群体就不断增多,从而推动了去年末以来的楼市火热行情 此外,随着楼市的回升,一些具有投资性的物业,尤其是商用物业的购买者也逐渐入市,比如近期以来龙湖时代天街商铺的火热,就是最好的注脚 业内 年初买房 机会多 在今年这个本该是楼市淡季的1月,不但开发商大力推盘,购房者也是趁热入市那么当前是购房的机会吗如果当前是购房机会,那么这个机会到底在那里 关于这个问题,重庆工商大学校长杨继瑞此前曾谈到,小幅优惠仍然将是当前房地产市场的主流,但同时房价是看涨的他因此建议到,如果有经济实力,今年前三个月出手买房是比较适宜的时机他预计,重庆楼市下半年可能会出现一波量价齐升行情,届时房价将有一定程度的小幅上涨,那时再买房就有些不划算了 杨继瑞同时指出,重庆楼市经过去年,特别是去年下半年以来的持续稳健运行,整个市场的新开工面积降幅不断收窄,开发投资增速则平稳上升而刚性购房需求却不断集中释放,这就导致了年末楼市的火热行情然而目前开发商仍然缺乏资金,因此需要降价以回笼资金,因此在价格上仍有一定程度的优惠 重庆领域机构市场部经理张鑫同杨继瑞的观点不谋而合张鑫在接受本报采访时说道,“目前市场的开发商依然是跑量为主,而且由于现在处于节假氛围,因此开发商的价格涨幅不会太大和太快而且还可能会推出一定的优惠和一定数量的特价房源所以当前买房是有一定机会的” 不过张鑫同时也指出,根据他们的预判,今年上半年开发商都可能会以跑量为主,而下半年则可能会由跑量改为追求利润因此,在他看来,今年上半年都可能会有一定买房时机,而到了下半年房价上涨的压力就会更大 事实上,随着去年末楼市不断回升,部分开发商已经开始酝酿涨价,只不过更多是试探性地涨价,上涨幅度大概在几百元每平方米左右 在商业地产方面,张鑫则认为,未来几年重庆的写字楼和商铺的供应量都会比较大,所以竞争会很激烈只不过张鑫同时也指出,在商铺方面,主要集中在大型购物中心,而社区商铺则相对有限因此,社区商铺或许还有一定的投资机遇 来源华龙)

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